A.F. Beyers Vej 22, 1. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.923 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.F. gns: 47.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.703.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	28 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	165 m	12-05-2026	3.825.000 kr.	65.948 kr./m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	165 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	177 m	15-10-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	177 m	18-09-2025	3.190.000 kr.	55.000 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	181 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	337 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	337 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	284 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	51 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu