Solgte boliger i Danmark — find handelspris og historik

Over 633.000 tinglyste handler fra 2020 og frem, opdateret dagligt. eStatic bruger denne historik som grundlag for prismodellen, men den er også brugbar i sig selv: når du overvejer at købe eller sælge, kan du se hvad NABOEN har handlet til på samme vej, gade eller postnummer indenfor de sidste år.

Hvad ser du for hver solgt bolig?

• Handelspris som tinglyst — den faktiske pris, ikke asking-prisen.
• Salgsdato + dage på markedet før handelen.
• Boligens type, m², byggeår, antal værelser fra BBR-registret.
• BBR-detaljer hvor tilgængeligt: ydervægsmateriale, opvarmning, energimærke.
• Pris pr. m² + sammenligning med postnummerets gennemsnit.

Hvorfor er solgte priser vigtige?

Sammenlignelige solgte boliger er det vigtigste grundlag for enhver prisvurdering. eStatic finder automatisk de mest lignende handler for hvilken som helst dansk adresse, så du kan se det samme grundlag som professionelle bruger til at fastsætte en salgspris.

Sådan filtrerer du i data

Søg på postnummer (4 cifre) eller skriv kommunens navn. Vælg type (villa, ejerlejlighed, rækkehus, fritidshus, landejendom). Filtrer på periode (sidste 6 måneder, 12 måneder, 2 år, 5 år) og handelstype (almindeligt salg, familiesalg, dødsbo, tvangsauktion). Bemærk at familiesalg ofte ligger 20-40% under markedsprisen pga. +/-15%-reglen (eller +/-20% efter 2020-vurderingerne).

Datas oprindelse

Alle handler kommer fra Tinglysningsrettens skøde-register via offentlige danske registre. Vi har bygget en filter-pipeline der ekskluderer datafejl (priser > 4x medianen eller < 15% af medianen, bulk-salg af 3+ lejligheder samme bygning samme dag, building-portfolio-handler m.m.), så efter rensning står vi med ca. 460.000 ægte 'fri handel'-records som er valide for markedsanalyse.