A.F. Beyers Vej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.923 kr/m².4.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetA.F. gns: 47.652 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.703.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+782,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 646.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
dec.Ejerskifte646.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	28 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	165 m	12-05-2026	3.825.000 kr.	65.948 kr./m²
A.F. Beyers Vej 8, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	165 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	177 m	15-10-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
A.F. Beyers Vej 6, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	177 m	18-09-2025	3.190.000 kr.	55.000 kr./m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	181 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	337 m	31-08-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Godthåbsvej 223, 1. 2 2720 Vanløse	95 m²	337 m	06-07-2026	6.010.000 kr.	63.263 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	284 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Morsøvej 20, st. 2720 Vanløse	90 m²	51 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu