Prisvurdering · 2900 Hellerup

A N Hansens Alle 32

Villa · 207 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 42.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.066 kr/m².20.093.900 kr.
2Vores vurdering20.208.844 kr.

{'label': 'Udbudspris 108% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 42.000.000 kr / Estimat: 20.202.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 17.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.208.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg17.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995Bygget
1994aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	684 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	708 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	525 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	528 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	1,1 km	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Svanemøllevej 107 2900 Hellerup	225 m²	562 m	17-10-2024	19.250.000 kr.	85.556 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	1,0 km	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	1,1 km	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	1,1 km	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	591 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu