Prisvurdering · 7200 Grindsted

Åbakkevej 7

Villa · 157 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.550 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².1.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.643.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.604.169 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,14 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1993 · Alm. Salg: 617.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg617.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11 7200 Grindsted	174 m²	52 m	10-08-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	75 m	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	416 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	302 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Engsøparken 9 7200 Grindsted	160 m²	376 m	24-08-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Primulavej 27 7200 Grindsted	166 m²	181 m	10-12-2024	2.225.000 kr.	13.404 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	293 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	806 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	756 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	535 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu