Ejerlejlighed på 125 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1635).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
4030 m²
Bebygget areal
806 m²
Erhvervsareal
1408 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.903.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.279 kr/m².8.011.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 53.309 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1635-snit 70.724 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.971.629 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-14,46 pct. siden jul. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1635 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
27. maj 2025 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.971.629 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Åboulevard 11, 1. tv 1635 København V
132 m²
22 m
02-07-2026
8.700.000 kr.
65.909 kr./m²
Åboulevard 11, 4. tv 1635 København V
132 m²
22 m
12-05-2025
6.920.000 kr.
52.424 kr./m²
Åboulevard 9, 3. th 1635 København V
135 m²
42 m
07-08-2025
7.450.000 kr.
55.185 kr./m²
Åboulevard 13, 3. th 1635 København V
136 m²
0 m
26-10-2024
7.250.000 kr.
53.309 kr./m²
Åboulevard 11, 2. th 1635 København V
136 m²
22 m
24-06-2025
7.250.000 kr.
53.309 kr./m²
Åboulevard 7, 2. tv 1635 København V
139 m²
58 m
19-05-2026
10.500.000 kr.
75.540 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1635
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic