Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1635 København V

Åboulevard 7, 1. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
5290 m²
Bebygget areal
1058 m²
Erhvervsareal
1226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.125 kr/m².8.031.428 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 53.309 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1635-snit 70.724 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.385.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,61 pct. siden aug. 2012
1,3M3,0M4,8M6,5M8,2M20012003200620102012201620172018202020212022202320242025202622. aug. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat6.385.049 kr.Markedet · 20011.591.400 kr.Markedet · 20031.494.608 kr.Markedet · 20061.305.493 kr.Markedet · 20102.395.275 kr.Markedet · 20122.835.744 kr.Markedet · 20164.117.802 kr.Markedet · 20172.063.806 kr.Markedet · 20181.603.826 kr.Markedet · 20204.969.092 kr.Markedet · 20215.182.514 kr.Markedet · 20225.037.108 kr.Markedet · 20234.644.490 kr.Markedet · 20245.810.681 kr.Markedet · 20255.810.681 kr.Markedet · 20268.233.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.385.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 13, 5. tv
1635 København V		125 m²58 m03-04-20258.150.000 kr.65.200 kr./m²
Åboulevard 11, 1. tv
1635 København V		132 m²37 m02-07-20268.700.000 kr.65.909 kr./m²
Åboulevard 11, 4. tv
1635 København V		132 m²37 m12-05-20256.920.000 kr.52.424 kr./m²
Åboulevard 9, 3. th
1635 København V		135 m²17 m07-08-20257.450.000 kr.55.185 kr./m²
Åboulevard 11, 2. th
1635 København V		136 m²37 m24-06-20257.250.000 kr.53.309 kr./m²
Åboulevard 13, 3. th
1635 København V		136 m²58 m26-10-20247.250.000 kr.53.309 kr./m²
Åboulevard 7, 2. tv
1635 København V		139 m²0 m19-05-202610.500.000 kr.75.540 kr./m²
Til toppen af siden