Ejerlejlighed på 139 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (1635). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
5290 m²
Bebygget areal
1058 m²
Erhvervsareal
1226 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.483.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.125 kr/m².8.031.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 53.309 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1635-snit 70.724 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.064.428 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+30,18 pct. siden feb. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1635 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
8.064.428 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021feb.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1932Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Åboulevard 7, 2. tv 1635 København V
139 m²
0 m
19-05-2026
10.500.000 kr.
75.540 kr./m²
Åboulevard 11, 2. th 1635 København V
136 m²
36 m
24-06-2025
7.250.000 kr.
53.309 kr./m²
Åboulevard 13, 3. th 1635 København V
136 m²
58 m
26-10-2024
7.250.000 kr.
53.309 kr./m²
Åboulevard 9, 3. th 1635 København V
135 m²
17 m
07-08-2025
7.450.000 kr.
55.185 kr./m²
Åboulevard 11, 1. tv 1635 København V
132 m²
36 m
02-07-2026
8.700.000 kr.
65.909 kr./m²
Åboulevard 11, 4. tv 1635 København V
132 m²
36 m
12-05-2025
6.920.000 kr.
52.424 kr./m²
Åboulevard 13, 5. tv 1635 København V
125 m²
58 m
03-04-2025
8.150.000 kr.
65.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1635
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic