Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 157

Rækkehus · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.028 kr/m².7.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.020.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,52 pct. siden okt. 2012
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20124.300.000 kr.I dag · vores estimat8.020.383 kr.Markedet · 19921.375.542 kr.Markedet · 19931.405.836 kr.Markedet · 19941.297.782 kr.Markedet · 19951.582.902 kr.Markedet · 19961.685.448 kr.Markedet · 19971.715.094 kr.Markedet · 19982.085.750 kr.Markedet · 19991.926.666 kr.Markedet · 20002.447.496 kr.Markedet · 20013.091.932 kr.Markedet · 20023.398.274 kr.Markedet · 20033.281.148 kr.Markedet · 20043.665.898 kr.Markedet · 20053.898.044 kr.Markedet · 20065.245.722 kr.Markedet · 20074.956.228 kr.Markedet · 20085.117.904 kr.Markedet · 20093.779.946 kr.Markedet · 20104.843.314 kr.Markedet · 20114.800.222 kr.Markedet · 20124.620.078 kr.Markedet · 20134.945.698 kr.Markedet · 20144.890.294 kr.Markedet · 20155.774.976 kr.Markedet · 20165.688.954 kr.Markedet · 20175.350.536 kr.Markedet · 20186.263.244 kr.Markedet · 20196.220.800 kr.Markedet · 20206.342.624 kr.Markedet · 20217.661.304 kr.Markedet · 20228.040.384 kr.Markedet · 20237.680.258 kr.Markedet · 20248.360.658 kr.Markedet · 20259.507.132 kr.Markedet · 20269.660.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2012 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.020.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²7 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²51 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²72 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²193 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²245 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²248 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²249 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²234 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²286 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²326 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden