Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 193

Rækkehus · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
237 m²
Indbygget garage
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.585.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden sep. 2010
1,1M3,4M5,7M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.700.000 kr.I dag · vores estimat7.585.253 kr.Markedet · 19921.290.632 kr.Markedet · 19931.319.056 kr.Markedet · 19941.217.672 kr.Markedet · 19951.485.192 kr.Markedet · 19961.581.408 kr.Markedet · 19971.609.224 kr.Markedet · 19981.957.000 kr.Markedet · 19991.807.736 kr.Markedet · 20002.296.416 kr.Markedet · 20012.901.072 kr.Markedet · 20023.188.504 kr.Markedet · 20033.078.608 kr.Markedet · 20043.439.608 kr.Markedet · 20053.657.424 kr.Markedet · 20064.921.912 kr.Markedet · 20074.650.288 kr.Markedet · 20084.801.984 kr.Markedet · 20093.546.616 kr.Markedet · 20104.544.344 kr.Markedet · 20114.503.912 kr.Markedet · 20124.334.888 kr.Markedet · 20134.640.408 kr.Markedet · 20144.588.424 kr.Markedet · 20155.418.496 kr.Markedet · 20165.337.784 kr.Markedet · 20175.020.256 kr.Markedet · 20185.876.624 kr.Markedet · 20195.836.800 kr.Markedet · 20205.951.104 kr.Markedet · 20217.188.384 kr.Markedet · 20227.544.064 kr.Markedet · 20237.206.168 kr.Markedet · 20247.844.568 kr.Markedet · 20258.920.272 kr.Markedet · 20269.063.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.585.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²73 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²76 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²277 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²290 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²224 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²286 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²263 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²359 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²45 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²365 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden