Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 239

Rækkehus · 147 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
1140 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.990 kr/m².7.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.687.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,35 pct. siden nov. 2002
1,1M3,3M5,5M7,7M9,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20021.125.000 kr.I dag · vores estimat7.687.664 kr.Markedet · 19921.248.177 kr.Markedet · 19931.275.666 kr.Markedet · 19941.177.617 kr.Markedet · 19951.436.337 kr.Markedet · 19961.529.388 kr.Markedet · 19971.556.289 kr.Markedet · 19981.892.625 kr.Markedet · 19991.748.271 kr.Markedet · 20002.220.876 kr.Markedet · 20012.805.642 kr.Markedet · 20023.083.619 kr.Markedet · 20032.977.338 kr.Markedet · 20043.326.463 kr.Markedet · 20053.537.114 kr.Markedet · 20064.760.007 kr.Markedet · 20074.497.318 kr.Markedet · 20084.644.024 kr.Markedet · 20093.429.951 kr.Markedet · 20104.394.859 kr.Markedet · 20114.355.757 kr.Markedet · 20124.192.293 kr.Markedet · 20134.487.763 kr.Markedet · 20144.437.489 kr.Markedet · 20155.240.256 kr.Markedet · 20165.162.199 kr.Markedet · 20174.855.116 kr.Markedet · 20185.683.314 kr.Markedet · 20195.644.800 kr.Markedet · 20205.755.344 kr.Markedet · 20216.951.924 kr.Markedet · 20227.295.904 kr.Markedet · 20236.969.123 kr.Markedet · 20247.586.523 kr.Markedet · 20258.626.842 kr.Markedet · 20268.765.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.687.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²271 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²173 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²83 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²281 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²390 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²122 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²356 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²372 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²340 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²243 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden