Menu
For mæglere Log ind
Ådalen 18
A2015

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ådalen 18

Villa · 190 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.292 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1292 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.730 kr/m².3.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²+60,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2026 (0 år). Signaler: Udbudspris 2.1× over median (21973 vs 10311 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.962.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 2.544.296 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+323,15 pct. siden dec. 2021
453k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2021604.205 kr.2. feb. 2025700.000 kr.I dag · vores estimat2.962.069 kr.Markedet · 1992681.910 kr.Markedet · 1993640.490 kr.Markedet · 1994715.730 kr.Markedet · 1995582.350 kr.Markedet · 1996747.650 kr.Markedet · 1997453.340 kr.Markedet · 1998987.050 kr.Markedet · 19991.205.550 kr.Markedet · 20001.075.590 kr.Markedet · 20011.372.180 kr.Markedet · 20021.231.390 kr.Markedet · 20031.015.170 kr.Markedet · 20041.137.340 kr.Markedet · 20051.147.980 kr.Markedet · 20061.382.630 kr.Markedet · 20071.375.030 kr.Markedet · 20081.326.010 kr.Markedet · 20091.659.270 kr.Markedet · 20101.648.060 kr.Markedet · 20111.456.160 kr.Markedet · 20121.373.130 kr.Markedet · 20131.246.020 kr.Markedet · 20141.961.750 kr.Markedet · 20151.504.230 kr.Markedet · 20161.262.360 kr.Markedet · 20171.497.390 kr.Markedet · 20181.741.540 kr.Markedet · 20191.411.510 kr.Markedet · 20201.799.110 kr.Markedet · 20211.891.640 kr.Markedet · 20221.903.610 kr.Markedet · 20231.655.470 kr.Markedet · 20242.021.410 kr.Markedet · 20251.768.900 kr.Markedet · 20262.119.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
604.205 kr.
2. feb. 2025 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026700.000 kr.
  • 2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026604.205 kr.
  • 2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 97
9700 Brønderslev		192 m²220 m02-07-20264.340.000 kr.22.604 kr./m²
Ådalen 151
9700 Brønderslev		193 m²189 m10-11-20254.520.000 kr.23.420 kr./m²
Ådalen 315
9700 Brønderslev		190 m²338 m08-02-20242.900.000 kr.15.263 kr./m²
Ådalen 157
9700 Brønderslev		193 m²253 m05-10-20254.150.000 kr.21.503 kr./m²
Ådalen 99
9700 Brønderslev		186 m²246 m26-10-20243.150.000 kr.16.935 kr./m²
Ådalen 95
9700 Brønderslev		182 m²176 m19-06-20242.600.000 kr.14.286 kr./m²
Ådalen 331
9700 Brønderslev		203 m²291 m11-03-20243.700.000 kr.18.227 kr./m²
Ådalen 569
9700 Brønderslev		190 m²966 m15-07-20253.845.000 kr.20.237 kr./m²
Ådalen 125
9700 Brønderslev		168 m²192 m25-02-20262.925.000 kr.17.411 kr./m²
Ådalen 507
9700 Brønderslev		178 m²637 m19-06-20253.100.000 kr.17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden