Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ådalen 41, Himmelev

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 195 m².8.809.710 kr.
  2. 2Vores vurdering9.705.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden jul. 2026
1,0M3,2M5,4M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20268.995.000 kr.I dag · vores estimat9.705.840 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.174.910 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.705.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2016Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²96 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²417 m21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²595 m28-05-20247.105.000 kr.35.525 kr./m²
Bækken 1, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²198 m25-03-20259.850.000 kr.46.462 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		202 m²729 m05-09-20258.375.000 kr.41.460 kr./m²
Linkøpingvej 217, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²988 m30-04-20246.500.000 kr.33.163 kr./m²
Bækken 9, Himmelev
4000 Roskilde		173 m²141 m24-10-20247.425.000 kr.42.919 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²812 m17-02-20246.200.000 kr.33.155 kr./m²
Isafjordvej 11, Himmelev
4000 Roskilde		184 m²714 m27-10-20258.700.000 kr.47.283 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev
4000 Roskilde		182 m²694 m28-06-20267.875.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden