Ådalen 64

Fritidshus · 120 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.352.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.274 kr/m².1.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 21.753 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²-49,10 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering2.339.231 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.352.000 kr / Estimat: 2.316.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018665.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 28 6710 Esbjerg V	124 m²	341 m	09-04-2024	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Ådalen 60 6710 Esbjerg V	108 m²	33 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	15 m	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	151 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	359 m	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	164 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	134 m	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	42 m	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Åmarken 9 6710 Esbjerg V	120 m²	242 m	16-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Åmarken 5 6710 Esbjerg V	124 m²	225 m	16-05-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu