Aagade 36, 7280 Sønder Felding — Villa · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.598 kr/m².824.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 5.246 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 10 7280 Sønder Felding	127 m²	262 m	19-09-2026	675.000 kr.	5.315 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	286 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	343 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Aagade 24 7280 Sønder Felding	170 m²	111 m	01-10-2025	880.000 kr.	5.176 kr./m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	458 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	304 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	713 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	459 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	465 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	533 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu