Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Åkirkevej 40

Landejendom · 120 m² · bygget 1793

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 17.100 m², 5 værelser, opført i 1793. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1793
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.312 kr/m².3.401.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.228.483 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.878.850 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,56 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	2,7 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,7 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Nymindegabvej 16, Grydvad 6851 Janderup Vestj	148 m²	3,7 km	05-06-2026	2.260.000 kr.	15.270 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	1,1 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	357 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,5 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	4,8 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	1,4 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,2 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu