Aakjærs Alle 23

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.322 kr/m².9.006.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.846.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,48 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.561.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.846.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.561.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	71 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	58 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	91 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	96 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	433 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Marienborg Alle 57A 2860 Søborg	120 m²	170 m	08-02-2026	8.445.000 kr.	70.375 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	245 m	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	303 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5 2860 Søborg	119 m²	342 m	22-11-2023	6.100.000 kr.	51.261 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	336 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu