Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 20, 3. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
6750 m²
Bebygget areal
1350 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.708 kr/m².2.835.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.919.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden dec. 2019
188k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.000.000 kr.14. jan. 20222.750.000 kr.31. jan. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat2.919.331 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.919.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, tinglyst skøde3.750.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 24, st. tv
2300 København S		51 m²37 m08-04-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Ålandsgade 20, st. tv
2300 København S		50 m²0 m29-11-20232.340.000 kr.46.800 kr./m²
Ålandsgade 24, 1. tv
2300 København S		50 m²37 m25-11-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv
2300 København S		50 m²74 m01-02-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålandsgade 32, 1. tv
2300 København S		52 m²112 m16-06-20252.830.000 kr.54.423 kr./m²
Ålandsgade 32, 4. tv
2300 København S		52 m²112 m23-11-20232.351.000 kr.45.212 kr./m²
Ålandsgade 20, 1. tv
2300 København S		49 m²0 m24-06-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Ålandsgade 20, 2. tv
2300 København S		49 m²0 m03-03-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²
Ålandsgade 20, st. mf
2300 København S		53 m²0 m17-11-20242.995.000 kr.56.509 kr./m²
Ålandsgade 24, st. mf
2300 København S		53 m²37 m31-07-20263.570.000 kr.67.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden