Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 22, 1. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
5428 m²
Bebygget areal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.250 kr/m².2.644.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.567.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,05 pct. siden apr. 2024
162k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20243.520.000 kr.31. jul. 20263.520.000 kr.I dag · vores estimat2.567.886 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.092 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.894.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.520.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024apr.Ejerskifte3.520.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 26, st. tv
2300 København S		44 m²37 m01-05-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Ålandsgade 22, st. tv
2300 København S		46 m²0 m26-08-20242.033.000 kr.44.196 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. tv
2300 København S		42 m²37 m25-03-20252.410.000 kr.57.381 kr./m²
Ålandsgade 20, 1. tv
2300 København S		49 m²25 m24-06-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Ålandsgade 20, 2. tv
2300 København S		49 m²25 m03-03-20252.745.000 kr.56.020 kr./m²
Ålandsgade 28, 3. tv
2300 København S		49 m²49 m04-05-20252.700.000 kr.55.102 kr./m²
Ålandsgade 24, 1. tv
2300 København S		50 m²12 m25-11-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Ålandsgade 20, st. tv
2300 København S		50 m²25 m29-11-20232.340.000 kr.46.800 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv
2300 København S		50 m²49 m01-02-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålandsgade 7, 4. th
2300 København S		49 m²232 m28-05-20242.850.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden