Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 24, 4. mf

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
5428 m²
Bebygget areal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.232 kr/m².2.843.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.922.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,13 pct. siden jun. 2023
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20232.195.000 kr.I dag · vores estimat2.922.197 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, tinglyst skøde2.195.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 24, st. tv
2300 København S		51 m²0 m08-04-20252.400.000 kr.47.059 kr./m²
Ålandsgade 20, 3. mf
2300 København S		51 m²37 m20-11-20253.750.000 kr.73.529 kr./m²
Ålandsgade 24, 1. tv
2300 København S		50 m²0 m25-11-20253.425.000 kr.68.500 kr./m²
Ålandsgade 28, 1. tv
2300 København S		50 m²36 m01-02-20252.500.000 kr.50.000 kr./m²
Ålandsgade 20, st. tv
2300 København S		50 m²37 m29-11-20232.340.000 kr.46.800 kr./m²
Ålandsgade 32, 1. tv
2300 København S		52 m²74 m16-06-20252.830.000 kr.54.423 kr./m²
Ålandsgade 32, 4. tv
2300 København S		52 m²74 m23-11-20232.351.000 kr.45.212 kr./m²
Ålandsgade 24, st. mf
2300 København S		53 m²0 m31-07-20263.570.000 kr.67.358 kr./m²
Ålandsgade 45, 3. th
2300 København S		53 m²26 m11-12-20232.150.000 kr.40.566 kr./m²
Ålandsgade 28, st. mf
2300 København S		53 m²36 m21-10-20253.120.000 kr.58.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden