Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 47, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
6190 m²
Bebygget areal
1238 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.773 kr/m².3.159.022 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.456.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden nov. 2021
203k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.295.000 kr.14. sep. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.456.446 kr.Markedet · 1992316.470 kr.Markedet · 1993237.105 kr.Markedet · 1994270.325 kr.Markedet · 1995277.860 kr.Markedet · 1996380.380 kr.Markedet · 1997355.630 kr.Markedet · 1998322.960 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 2000576.785 kr.Markedet · 2001738.705 kr.Markedet · 2002875.490 kr.Markedet · 2003949.740 kr.Markedet · 20041.000.285 kr.Markedet · 20051.099.890 kr.Markedet · 20061.534.335 kr.Markedet · 20071.495.340 kr.Markedet · 20081.440.450 kr.Markedet · 20091.389.795 kr.Markedet · 20101.247.675 kr.Markedet · 20111.233.265 kr.Markedet · 20121.186.295 kr.Markedet · 20131.499.740 kr.Markedet · 20141.511.950 kr.Markedet · 20151.597.915 kr.Markedet · 20161.742.125 kr.Markedet · 20171.931.600 kr.Markedet · 20182.083.345 kr.Markedet · 20192.102.375 kr.Markedet · 20202.150.115 kr.Markedet · 20212.477.695 kr.Markedet · 20222.612.500 kr.Markedet · 20232.313.135 kr.Markedet · 20242.541.660 kr.Markedet · 20252.842.895 kr.Markedet · 20263.617.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.456.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde3.050.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 47, 4. th
2300 København S		55 m²0 m27-01-20252.950.000 kr.53.636 kr./m²
Ålandsgade 47, 3. th
2300 København S		55 m²0 m09-07-20242.802.000 kr.50.945 kr./m²
Ålandsgade 26, 3. th
2300 København S		55 m²26 m25-01-20242.400.000 kr.43.636 kr./m²
Ålandsgade 22, 3. th
2300 København S		55 m²37 m06-03-20242.995.000 kr.54.455 kr./m²
Ålandsgade 49, 3. th
2300 København S		56 m²11 m24-02-20253.150.000 kr.56.250 kr./m²
Ålandsgade 51, 2. th
2300 København S		56 m²20 m26-06-20263.925.000 kr.70.089 kr./m²
Ålandsgade 51, st. th
2300 København S		56 m²20 m28-01-20252.975.000 kr.53.125 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th
2300 København S		56 m²26 m27-05-20264.295.000 kr.76.696 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. th
2300 København S		56 m²26 m21-01-20253.176.000 kr.56.714 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th
2300 København S		56 m²26 m28-07-20242.922.222 kr.52.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden