Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Ålandsgade 49, 3. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
6190 m²
Bebygget areal
1238 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.515 kr/m².3.332.822 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.535.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden jul. 2018
207k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.255.000 kr.31. maj 20221.150.000 kr.17. maj 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.535.589 kr.Markedet · 1992322.224 kr.Markedet · 1993241.416 kr.Markedet · 1994275.240 kr.Markedet · 1995282.912 kr.Markedet · 1996387.296 kr.Markedet · 1997362.096 kr.Markedet · 1998328.832 kr.Markedet · 1999536.704 kr.Markedet · 2000587.272 kr.Markedet · 2001752.136 kr.Markedet · 2002891.408 kr.Markedet · 2003967.008 kr.Markedet · 20041.018.472 kr.Markedet · 20051.119.888 kr.Markedet · 20061.562.232 kr.Markedet · 20071.522.528 kr.Markedet · 20081.466.640 kr.Markedet · 20091.415.064 kr.Markedet · 20101.270.360 kr.Markedet · 20111.255.688 kr.Markedet · 20121.207.864 kr.Markedet · 20131.527.008 kr.Markedet · 20141.539.440 kr.Markedet · 20151.626.968 kr.Markedet · 20161.773.800 kr.Markedet · 20171.966.720 kr.Markedet · 20182.121.224 kr.Markedet · 20192.140.600 kr.Markedet · 20202.189.208 kr.Markedet · 20212.522.744 kr.Markedet · 20222.660.000 kr.Markedet · 20232.355.192 kr.Markedet · 20242.587.872 kr.Markedet · 20252.894.584 kr.Markedet · 20263.683.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
17. maj 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, tinglyst skøde3.150.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålandsgade 51, 2. th
2300 København S		56 m²9 m26-06-20263.925.000 kr.70.089 kr./m²
Ålandsgade 51, st. th
2300 København S		56 m²9 m28-01-20252.975.000 kr.53.125 kr./m²
Ålandsgade 53, 3. th
2300 København S		56 m²20 m30-03-20253.350.000 kr.59.821 kr./m²
Ålandsgade 53, 4. tv
2300 København S		56 m²20 m11-02-20252.700.000 kr.48.214 kr./m²
Ålandsgade 53, st. tv
2300 København S		56 m²20 m05-05-20242.295.000 kr.40.982 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th
2300 København S		56 m²25 m27-05-20264.295.000 kr.76.696 kr./m²
Ålandsgade 26, 2. th
2300 København S		56 m²25 m21-01-20253.176.000 kr.56.714 kr./m²
Ålandsgade 26, 1. th
2300 København S		56 m²25 m28-07-20242.922.222 kr.52.183 kr./m²
Ålandsgade 55, 3. tv
2300 København S		56 m²30 m30-09-20263.845.000 kr.68.661 kr./m²
Ålandsgade 55, 3. tv
2300 København S		56 m²30 m09-06-20263.845.000 kr.68.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden