Ålandsgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 3970 m²
Bebygget areal: 794 m²
Erhvervsareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.480 kr/m².2.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlandsgade gns: 52.101 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.822.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.651.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, tinglyst skøde2.651.000 kr.
2018dec.Ejerskifte920.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålandsgade 7, 4. th 2300 København S	49 m²	0 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	58.163 kr./m²
Ålandsgade 3, st. th 2300 København S	49 m²	22 m	17-09-2026	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Ålandsgade 3, 2. th 2300 København S	49 m²	22 m	18-11-2025	3.415.000 kr.	69.694 kr./m²
Ålandsgade 3, st. th 2300 København S	49 m²	22 m	29-08-2024	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Ålandsgade 3, 1. th 2300 København S	49 m²	22 m	11-11-2023	2.595.000 kr.	52.959 kr./m²
Ålandsgade 5, 4. tv 2300 København S	50 m²	11 m	12-08-2026	4.150.000 kr.	83.000 kr./m²
Ålandsgade 20, 1. tv 2300 København S	49 m²	207 m	24-06-2025	3.195.000 kr.	65.204 kr./m²
Ålandsgade 20, 2. tv 2300 København S	49 m²	207 m	03-03-2025	2.745.000 kr.	56.020 kr./m²
Ålandsgade 28, 3. tv 2300 København S	49 m²	280 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Ålandsgade 20, st. tv 2300 København S	50 m²	207 m	29-11-2023	2.340.000 kr.	46.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu