Aalborggade 11

Villa · 89 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 16.590 kr/m² × 89 m².1.476.510 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.419.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte570.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 51B 8940 Randers SV	95 m²	381 m	08-07-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Aalborggade 33 8940 Randers SV	137 m²	233 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	105 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	253 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	345 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	855 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Møllestensvej 24 8940 Randers SV	95 m²	443 m	18-07-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Kildevej 16 8940 Randers SV	90 m²	977 m	01-02-2026	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	464 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	644 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu