Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 2

Villa · 163 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.520 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.916.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,67 pct. siden mar. 2023
353k871k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.916.664 kr.Markedet · 1992754.690 kr.Markedet · 1993592.342 kr.Markedet · 1994542.464 kr.Markedet · 1995714.266 kr.Markedet · 1996701.063 kr.Markedet · 19971.026.411 kr.Markedet · 1998353.058 kr.Markedet · 19991.201.962 kr.Markedet · 20001.088.188 kr.Markedet · 20011.155.996 kr.Markedet · 20021.203.918 kr.Markedet · 20031.231.302 kr.Markedet · 20041.233.747 kr.Markedet · 20051.353.063 kr.Markedet · 20061.588.598 kr.Markedet · 20072.003.596 kr.Markedet · 20081.681.019 kr.Markedet · 2009756.972 kr.Markedet · 20101.744.915 kr.Markedet · 20112.037.500 kr.Markedet · 20121.887.866 kr.Markedet · 20131.225.923 kr.Markedet · 20142.252.660 kr.Markedet · 20151.722.258 kr.Markedet · 20161.833.261 kr.Markedet · 20171.586.479 kr.Markedet · 20181.661.948 kr.Markedet · 20191.793.000 kr.Markedet · 20201.758.118 kr.Markedet · 20212.098.462 kr.Markedet · 20222.236.034 kr.Markedet · 20231.751.598 kr.Markedet · 20242.172.138 kr.Markedet · 20252.019.570 kr.Markedet · 20262.415.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²334 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²105 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²483 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup
8940 Randers SV		161 m²273 m05-06-20242.625.000 kr.16.304 kr./m²
Vorup Boulevard 18
8940 Randers SV		160 m²522 m11-10-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Høvejen 24, Vorup
8940 Randers SV		163 m²679 m07-05-20262.700.000 kr.16.564 kr./m²
Højtoftegade 21
8940 Randers SV		152 m²235 m19-08-20262.095.000 kr.13.783 kr./m²
Svinget 4, Vorup
8940 Randers SV		173 m²430 m24-02-20242.580.000 kr.14.913 kr./m²
Herningvej 15
8940 Randers SV		154 m²513 m02-09-20252.250.000 kr.14.610 kr./m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²175 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden