Ålborggade 22, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1272 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.601 kr/m².3.788.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.687.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.740.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 24, 2. tv 2100 København Ø	52 m²	10 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv 2100 København Ø	53 m²	10 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	99.906 kr./m²
Ålborggade 24, 1. th 2100 København Ø	53 m²	10 m	24-05-2025	4.305.000 kr.	81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th 2100 København Ø	53 m²	10 m	22-04-2024	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv 2100 København Ø	53 m²	33 m	24-08-2025	4.295.000 kr.	81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv 2100 København Ø	53 m²	33 m	24-10-2024	3.225.000 kr.	60.849 kr./m²
Ålborggade 30, 1. th 2100 København Ø	51 m²	39 m	21-04-2025	3.725.000 kr.	73.039 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv 2100 København Ø	54 m²	0 m	23-11-2023	3.175.000 kr.	58.796 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	39 m	13-04-2025	3.312.500 kr.	61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv 2100 København Ø	54 m²	39 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu