Ålborggade 28, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.601 kr/m².3.788.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.669.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.380.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 24, 2. tv 2100 København Ø	52 m²	20 m	16-10-2025	4.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Ålborggade 30, 1. th 2100 København Ø	51 m²	9 m	21-04-2025	3.725.000 kr.	73.039 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv 2100 København Ø	53 m²	15 m	24-08-2025	4.295.000 kr.	81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv 2100 København Ø	53 m²	15 m	24-10-2024	3.225.000 kr.	60.849 kr./m²
Ålborggade 24, 1. th 2100 København Ø	53 m²	20 m	24-05-2025	4.305.000 kr.	81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th 2100 København Ø	53 m²	20 m	22-04-2024	3.550.000 kr.	66.981 kr./m²
Ålborggade 20, 4. tv 2100 København Ø	53 m²	39 m	14-09-2026	5.295.000 kr.	99.906 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	13-04-2025	3.312.500 kr.	61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv 2100 København Ø	54 m²	9 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv 2100 København Ø	54 m²	29 m	23-11-2023	3.175.000 kr.	58.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu