Ålborggade 9, st. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 6
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 1292 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.566 kr/m².8.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.333 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.543.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.543.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.100.000 kr.
2015majEjerskifte
2013okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborggade 20, 6. 2100 København Ø	93 m²	44 m	12-08-2024	6.125.000 kr.	65.860 kr./m²
Ålborggade 25, st. 2100 København Ø	79 m²	80 m	28-11-2024	4.188.000 kr.	53.013 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th 2100 København Ø	123 m²	384 m	06-08-2026	10.850.000 kr.	88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th 2100 København Ø	123 m²	384 m	04-01-2026	8.795.000 kr.	71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv 2100 København Ø	124 m²	384 m	04-07-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 4. 2100 København Ø	121 m²	340 m	22-05-2026	11.450.000 kr.	94.628 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 14, 3. 2100 København Ø	121 m²	340 m	22-04-2025	9.200.000 kr.	76.033 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 3, 4. tv 2100 København Ø	120 m²	279 m	10-05-2024	9.175.000 kr.	76.458 kr./m²
Strandboulevarden 145, 5. tv 2100 København Ø	121 m²	384 m	21-10-2025	8.645.000 kr.	71.446 kr./m²
Strandboulevarden 145, 4. tv 2100 København Ø	127 m²	384 m	17-10-2025	8.495.000 kr.	66.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu