Prisvurdering · 9600 Aars

Aalborgvej 20, Hornum

Villa · 127 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.680 kr/m² × 127 m².975.360 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.196.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.840.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,58 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg: 508.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg508.000 kr.
1988Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	496 m	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	471 m	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum 9600 Aars	141 m²	568 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum 9600 Aars	153 m²	104 m	21-11-2024	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Tværgade 9, Hornum 9600 Aars	97 m²	218 m	09-07-2025	745.000 kr.	7.680 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum 9600 Aars	155 m²	660 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Grønnegade 25, Hornum 9600 Aars	72 m²	79 m	09-11-2026	330.000 kr.	4.583 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum 9600 Aars	64 m²	98 m	12-03-2026	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	3,9 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum 9600 Aars	196 m²	585 m	22-05-2024	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu