Åløsevej 25, Østermarie

Villa · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 12.595 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 12595 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.550.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.757.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 572.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.757.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel572.000 kr.
1973nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,2 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	1,1 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	2,4 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,4 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	1,4 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	3,2 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,7 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,6 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	2,7 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	1,4 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu