Menu
For mæglere Log ind
Årestrupsvej 26, 2. mf

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Årestrupsvej 26, 2. mf

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
2322 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
705.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².1.039.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering931.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,51 pct. siden maj 2016
187k463k740k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020247. maj 2016760.000 kr.I dag · vores estimat931.099 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993235.386 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995285.336 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997285.336 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004621.756 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007839.484 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015928.152 kr.Markedet · 20161.041.660 kr.Markedet · 20171.110.024 kr.Markedet · 20181.203.876 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.150.632 kr.Markedet · 20211.240.218 kr.Markedet · 20221.258.794 kr.Markedet · 20231.150.794 kr.Markedet · 20241.125.954 kr.Markedet · 20251.155.924 kr.Markedet · 20261.138.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2016 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
931.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årestrupsvej 18, 1. th
9000 Aalborg		69 m²65 m04-09-2024830.000 kr.12.029 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th
9000 Aalborg		86 m²102 m23-01-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv
9000 Aalborg		86 m²121 m08-07-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv
9000 Aalborg		54 m²1,0 km31-07-20251.238.000 kr.22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv
9000 Aalborg		54 m²1,0 km02-12-2024935.000 kr.17.315 kr./m²
Norgesgade 20, 2. th
9000 Aalborg		54 m²1,3 km10-02-2025998.000 kr.18.481 kr./m²
Sofievej 26C, st.
9000 Aalborg		56 m²1,2 km26-06-2024875.000 kr.15.625 kr./m²
Sofievej 28B, 1.
9000 Aalborg		56 m²1,2 km12-08-2025900.000 kr.16.071 kr./m²
Østerbro 65, st. tv
9000 Aalborg		54 m²1,5 km06-04-20251.020.000 kr.18.889 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv
9000 Aalborg		55 m²1,4 km01-09-20241.145.000 kr.20.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden