Århusvej 40, Stilling

Villa · 211 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 211 m².4.455.687 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.672.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 29, Stilling 8660 Skanderborg	169 m²	71 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Århusvej 12A, Stilling 8660 Skanderborg	131 m²	266 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Århusvej 48, Stilling 8660 Skanderborg	120 m²	111 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Århusvej 59, Stilling 8660 Skanderborg	117 m²	416 m	10-07-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	473 m	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	796 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	1,2 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	1,0 km	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Søvænget 6, Stilling 8660 Skanderborg	190 m²	426 m	17-03-2026	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	1,2 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu