Århusvej 44, Stilling

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 138 m².2.914.146 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.745.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 12A, Stilling 8660 Skanderborg	131 m²	311 m	04-12-2024	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Århusvej 48, Stilling 8660 Skanderborg	120 m²	47 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Århusvej 59, Stilling 8660 Skanderborg	117 m²	352 m	10-07-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Århusvej 29, Stilling 8660 Skanderborg	169 m²	134 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Århusvej 37, Stilling 8660 Skanderborg	101 m²	29 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Åkandevej 11, Stilling 8660 Skanderborg	136 m²	231 m	21-10-2025	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	477 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Bellisvej 12, Stilling 8660 Skanderborg	135 m²	320 m	17-10-2024	2.912.500 kr.	21.574 kr./m²
Åkandevej 24, Stilling 8660 Skanderborg	143 m²	209 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Åkandevej 14, Stilling 8660 Skanderborg	132 m²	190 m	07-06-2025	2.240.000 kr.	16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu