Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aarsvej 111, Salling

Landejendom · 187 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 553.706 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
553706 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
46.100 kr.
Offentlig grundværdi
46.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.035 kr/m².8.485.844 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarsvej gns: 12.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 40.247 kr/m²-69,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk187 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)553706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.476.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3825,21 pct. siden dec. 1996
90k17,2M34,3M51,5M68,6M1993199720032007201120152019202314. dec. 19962.375.000 kr.31. dec. 2022200.000 kr.16. feb. 2024200.000 kr.27. apr. 2026165.000 kr.I dag · vores estimat6.476.589 kr.Markedet · 19932.764.795 kr.Markedet · 19942.137.223 kr.Markedet · 19957.956.476 kr.Markedet · 1996935.000 kr.Markedet · 1997685.542 kr.Markedet · 19991.994.729 kr.Markedet · 20012.321.792 kr.Markedet · 20025.610.000 kr.Markedet · 20033.179.000 kr.Markedet · 20041.350.140 kr.Markedet · 20056.455.988 kr.Markedet · 20065.998.773 kr.Markedet · 20071.758.174 kr.Markedet · 200824.611.257 kr.Markedet · 20091.870.000 kr.Markedet · 20101.261.128 kr.Markedet · 20111.333.123 kr.Markedet · 20121.828.486 kr.Markedet · 20131.952.841 kr.Markedet · 20141.969.484 kr.Markedet · 20151.182.588 kr.Markedet · 20163.373.667 kr.Markedet · 2017465.443 kr.Markedet · 20183.002.846 kr.Markedet · 20194.943.345 kr.Markedet · 20202.109.921 kr.Markedet · 202113.531.881 kr.Markedet · 20221.668.040 kr.Markedet · 202311.495.264 kr.Markedet · 20241.279.080 kr.Markedet · 20258.467.360 kr.Markedet · 20262.493.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
200.000 kr.
16. feb. 2024 · Alm. Salg
200.000 kr.
27. apr. 2026 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
6.476.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, andet165.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, andet200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²1,9 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²3,8 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²4,8 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,8 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²2,6 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²3,3 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²6,1 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²2,3 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²7,7 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²9,3 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden