Aarsvej 74, Salling, 9670 Løgstør — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².863.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarsvej gns: 16.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+70,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering763.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,04 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	3,0 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,4 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,6 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	6,2 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	6,5 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	5,0 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	6,6 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	5,4 km	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	6,9 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	6,5 km	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu