Aarsvej 77, Salling, 9670 Løgstør — Villa · 117 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².1.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarsvej gns: 16.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²+69,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.027.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	6,4 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,4 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,7 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Møgelhøjvej 20, Oudrup 9670 Løgstør	100 m²	2,9 km	15-05-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,0 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,7 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Ternevej 2 9670 Løgstør	120 m²	5,3 km	09-10-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²
Ternevej 1 9670 Løgstør	128 m²	5,3 km	08-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Øster Alle 20 9670 Løgstør	115 m²	6,1 km	17-12-2025	525.000 kr.	4.565 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	6,0 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu