Aarsvej 80, Salling

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.720 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2720 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.978 kr/m².1.434.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAarsvej gns: 16.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²+70,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.596.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,51 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008810.000 kr.
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	6,5 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,8 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	2,8 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,5 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	1,8 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,0 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	4,6 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,3 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,6 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	5,1 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu