Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Aarsvej 86, Salling

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.235 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
2235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.182 kr/m².1.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAarsvej gns: 16.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.677 kr/m²+69,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.466.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden mar. 2017
171k529k886k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017375.000 kr.12. nov. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat1.466.039 kr.Markedet · 1992511.500 kr.Markedet · 1993506.385 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995523.875 kr.Markedet · 1996474.210 kr.Markedet · 1997594.495 kr.Markedet · 1998641.850 kr.Markedet · 1999713.955 kr.Markedet · 2000454.080 kr.Markedet · 2001771.045 kr.Markedet · 2002815.595 kr.Markedet · 2003551.595 kr.Markedet · 2004821.865 kr.Markedet · 2005922.185 kr.Markedet · 2006944.460 kr.Markedet · 2007750.915 kr.Markedet · 2008704.880 kr.Markedet · 20091.305.810 kr.Markedet · 20101.034.385 kr.Markedet · 2011525.030 kr.Markedet · 2012576.675 kr.Markedet · 2013903.540 kr.Markedet · 2014835.395 kr.Markedet · 2015947.265 kr.Markedet · 20161.129.920 kr.Markedet · 2017864.600 kr.Markedet · 2018699.765 kr.Markedet · 2019893.805 kr.Markedet · 20201.028.445 kr.Markedet · 2021965.085 kr.Markedet · 20221.501.665 kr.Markedet · 2023628.155 kr.Markedet · 20241.154.340 kr.Markedet · 20251.584.330 kr.Markedet · 20261.498.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
375.000 kr.
12. nov. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd
9670 Løgstør		195 m²6,6 km22-04-20244.800.000 kr.24.615 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum
9670 Løgstør		171 m²1,9 km29-07-2024875.000 kr.5.117 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs
9670 Løgstør		170 m²2,7 km19-03-20241.280.000 kr.7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs
9670 Løgstør		139 m²2,8 km14-05-2024325.000 kr.2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs
9670 Løgstør		120 m²2,2 km15-05-2025750.000 kr.6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet
9670 Løgstør		125 m²2,6 km09-07-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²3,4 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Fasanvej 6
9670 Løgstør		161 m²5,1 km03-04-20252.250.000 kr.13.975 kr./m²
Årupvej 55
9670 Løgstør		153 m²4,7 km27-04-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Mågevej 12
9670 Løgstør		160 m²5,3 km11-08-2025890.000 kr.5.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden