Åsedamsvej 3, Østerlars

Villa · 250 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.000 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 250 m².2.505.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.479.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+395,95 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 10.963.000 kr.
29. okt. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte500.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg10.963.000 kr.
1977majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	2,1 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	2,2 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,5 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,7 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,1 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	1,8 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	4,3 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	3,7 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	5,9 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	3,4 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu