Åvænget 9, Ellinge

Villa · 173 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 173 m².1.617.723 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.886.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 811.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
16. jul. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2025Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025811.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	22 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	50 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²
Åvænget 3, Ellinge 5540 Ullerslev	125 m²	63 m	09-01-2024	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Åvænget 1, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	88 m	25-02-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	470 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	229 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	81 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Tvevadgyden 18 5540 Ullerslev	134 m²	853 m	26-05-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	2,5 km	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Kirkeballe 6, Ellinge 5540 Ullerslev	112 m²	130 m	02-09-2025	1.010.000 kr.	9.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu