Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Åvej 20

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².1.933.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 13.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden sep. 2021
260k675k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.585.000 kr.31. aug. 20241.625.000 kr.I dag · vores estimat1.921.441 kr.Markedet · 1992555.600 kr.Markedet · 1993436.080 kr.Markedet · 1994399.360 kr.Markedet · 1995525.840 kr.Markedet · 1996516.120 kr.Markedet · 1997755.640 kr.Markedet · 1998259.920 kr.Markedet · 1999884.880 kr.Markedet · 2000801.120 kr.Markedet · 2001851.040 kr.Markedet · 2002886.320 kr.Markedet · 2003906.480 kr.Markedet · 2004908.280 kr.Markedet · 2005996.120 kr.Markedet · 20061.169.520 kr.Markedet · 20071.475.040 kr.Markedet · 20081.237.560 kr.Markedet · 2009557.280 kr.Markedet · 20101.284.600 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 20121.389.840 kr.Markedet · 2013902.520 kr.Markedet · 20141.658.400 kr.Markedet · 20151.267.920 kr.Markedet · 20161.349.640 kr.Markedet · 20171.167.960 kr.Markedet · 20181.223.520 kr.Markedet · 20191.320.000 kr.Markedet · 20201.294.320 kr.Markedet · 20211.544.880 kr.Markedet · 20221.646.160 kr.Markedet · 20231.289.520 kr.Markedet · 20241.599.120 kr.Markedet · 20251.486.800 kr.Markedet · 20261.778.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojesvej 26
8940 Randers SV		114 m²129 m09-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup
8940 Randers SV		123 m²445 m27-08-20253.825.000 kr.31.098 kr./m²
Fruerbakken 18
8940 Randers SV		120 m²656 m26-07-20252.295.000 kr.19.125 kr./m²
Vænget 7
8940 Randers SV		129 m²86 m26-12-20241.055.000 kr.8.178 kr./m²
Bojesvej 20
8940 Randers SV		112 m²165 m10-12-20241.150.000 kr.10.268 kr./m²
Stampemøllevej 3
8940 Randers SV		126 m²323 m27-03-20241.440.000 kr.11.429 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup
8940 Randers SV		126 m²376 m12-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Helgenæsvej 9
8940 Randers SV		120 m²788 m28-01-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup
8940 Randers SV		126 m²410 m07-05-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²544 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden