Åvej 26, st.

Villa · 156 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².2.136.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 13.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-14,50 pct.
3Vores vurdering3.041.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,55 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2009 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.041.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010425.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	54 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	139 m	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	272 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	723 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	515 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	722 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	480 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	545 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	398 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	612 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu