Åvej 52, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 85 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².824.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 10.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.590 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering844.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,46 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 38 9900 Frederikshavn	107 m²	26 m	10-06-2026	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Søndergade 129D 9900 Frederikshavn	88 m²	915 m	18-08-2026	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	1,2 km	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Plantagevej 23A 9900 Frederikshavn	81 m²	1,2 km	24-09-2025	1.025.000 kr.	12.654 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	1,4 km	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	1,4 km	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	1,4 km	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	1,5 km	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	1,5 km	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	983 m	30-09-2026	925.000 kr.	8.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu