Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 137

Villa · 121 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.610 kr/m².9.320.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.755.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,02 pct. siden jul. 2006
809k2,7M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20063.950.000 kr.I dag · vores estimat6.755.356 kr.Markedet · 1992919.479 kr.Markedet · 1993914.397 kr.Markedet · 1994809.490 kr.Markedet · 19951.124.695 kr.Markedet · 19961.143.571 kr.Markedet · 19971.332.815 kr.Markedet · 19981.376.980 kr.Markedet · 19991.722.556 kr.Markedet · 20002.079.143 kr.Markedet · 20011.982.827 kr.Markedet · 20021.858.197 kr.Markedet · 20031.905.145 kr.Markedet · 20042.348.368 kr.Markedet · 20052.835.998 kr.Markedet · 20064.139.531 kr.Markedet · 20073.900.556 kr.Markedet · 20083.546.510 kr.Markedet · 20092.754.928 kr.Markedet · 20102.622.312 kr.Markedet · 20113.415.346 kr.Markedet · 20122.852.091 kr.Markedet · 20132.952.037 kr.Markedet · 20143.391.509 kr.Markedet · 20154.165.909 kr.Markedet · 20164.194.465 kr.Markedet · 20174.468.046 kr.Markedet · 20184.651.845 kr.Markedet · 20194.862.506 kr.Markedet · 20205.312.142 kr.Markedet · 20215.447.904 kr.Markedet · 20225.668.729 kr.Markedet · 20236.183.463 kr.Markedet · 20245.823.851 kr.Markedet · 20257.086.002 kr.Markedet · 20268.381.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2006 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.755.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²333 m18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²752 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²866 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²190 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²70 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Virumstræde 17
2830 Virum		120 m²430 m10-06-202411.051.000 kr.92.092 kr./m²
Biskop Monrads Vej 33
2830 Virum		129 m²168 m18-05-20259.085.000 kr.70.426 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²689 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²919 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²666 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden