Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1304 København K

Adelgade 113, 3.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Københavns Kommune (1304). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1888
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1304 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.772 kr/m².5.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 60.494 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1304-snit 75.537 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.601.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 113, st.
1304 København K		97 m²0 m10-03-20255.700.000 kr.58.763 kr./m²
Adelgade 51, 5. th
1304 København K		83 m²136 m14-10-20256.700.000 kr.80.723 kr./m²
Adelgade 51, 4. th
1304 København K		83 m²136 m10-05-20253.295.000 kr.39.699 kr./m²
Adelgade 51, 5. tv
1304 København K		81 m²136 m16-07-20267.195.000 kr.88.827 kr./m²
Adelgade 49, 2. th
1304 København K		81 m²151 m13-07-20266.650.000 kr.82.099 kr./m²
Adelgade 47, 2. th
1304 København K		81 m²165 m07-05-20266.395.000 kr.78.951 kr./m²
Adelgade 49, 3. tv
1304 København K		69 m²151 m07-06-20266.450.000 kr.93.478 kr./m²
Adelgade 49, 1. tv
1304 København K		69 m²151 m08-12-20255.360.000 kr.77.681 kr./m²
Adelgade 1, 3. 38
1304 København K		68 m²490 m22-05-20263.795.000 kr.55.809 kr./m²
Adelgade 1, 5. 54
1304 København K		68 m²490 m16-12-20244.875.000 kr.71.691 kr./m²
Til toppen af siden