Ageren 6, Himmelev

Villa · 162 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 404 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 162 m².7.341.030 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering7.188.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,36 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.188.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016945.000 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 12, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	44 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Ageren 20, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	109 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Ageren 2 4000 Roskilde	200 m²	31 m	21-06-2026	8.365.000 kr.	41.825 kr./m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	169 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	318 m	19-06-2025	7.595.000 kr.	45.208 kr./m²
Jernaldergården 20, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	415 m	12-06-2026	8.250.000 kr.	49.401 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev 4000 Roskilde	156 m²	367 m	08-06-2026	7.145.000 kr.	45.801 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	330 m	04-02-2025	6.125.000 kr.	39.773 kr./m²
Bækken 9, Himmelev 4000 Roskilde	173 m²	270 m	24-10-2024	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	419 m	22-02-2026	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu