Agertoften 2, 6430 Nordborg — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.510 kr/m².469.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering751.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	545 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	577 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	588 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	673 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	723 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	482 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	95 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	107 m	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	194 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	139 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu