Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1889, renoveret i 2000. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2450 m²
Bebygget areal
490 m²
Erhvervsareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.079 kr/m².3.798.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.774.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden maj 2018
186k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.250.000 kr.31. maj 20192.700.000 kr.31. jan. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat3.774.470 kr.Markedet · 1992248.112 kr.Markedet · 1993243.792 kr.Markedet · 1994186.144 kr.Markedet · 1995276.432 kr.Markedet · 1996252.672 kr.Markedet · 1997288.528 kr.Markedet · 1998362.688 kr.Markedet · 1999454.176 kr.Markedet · 2000585.264 kr.Markedet · 2001703.920 kr.Markedet · 20021.018.608 kr.Markedet · 2003799.632 kr.Markedet · 2004804.720 kr.Markedet · 20051.130.352 kr.Markedet · 20061.413.312 kr.Markedet · 20071.297.488 kr.Markedet · 20081.174.608 kr.Markedet · 2009936.576 kr.Markedet · 20101.118.976 kr.Markedet · 20111.146.720 kr.Markedet · 20121.082.832 kr.Markedet · 20131.161.888 kr.Markedet · 20141.243.632 kr.Markedet · 20151.424.688 kr.Markedet · 20161.557.936 kr.Markedet · 20171.741.104 kr.Markedet · 20182.028.288 kr.Markedet · 20191.984.608 kr.Markedet · 20202.091.600 kr.Markedet · 20212.472.720 kr.Markedet · 20222.753.184 kr.Markedet · 20232.372.112 kr.Markedet · 20242.561.520 kr.Markedet · 20253.040.464 kr.Markedet · 20263.666.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 21, st. th
2200 København N		48 m²0 m17-06-20264.900.000 kr.102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N		48 m²0 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N		48 m²0 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N		48 m²8 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N		49 m²8 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 9, 3. tv
2200 København N		47 m²47 m07-06-20253.487.500 kr.74.202 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. tv
2200 København N		47 m²47 m12-11-20243.560.000 kr.75.745 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N		51 m²47 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N		51 m²47 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N		78 m²20 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden