Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Ahornsgade 7, 5. tv

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
920 m²
Bebygget areal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.079 kr/m².3.798.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.373.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,72 pct. siden jun. 2018
167k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.795.000 kr.14. okt. 2023893.000 kr.I dag · vores estimat3.373.084 kr.Markedet · 1992222.267 kr.Markedet · 1993218.397 kr.Markedet · 1994166.754 kr.Markedet · 1995247.637 kr.Markedet · 1996226.352 kr.Markedet · 1997258.473 kr.Markedet · 1998324.908 kr.Markedet · 1999406.866 kr.Markedet · 2000524.299 kr.Markedet · 2001630.595 kr.Markedet · 2002912.503 kr.Markedet · 2003716.337 kr.Markedet · 2004720.895 kr.Markedet · 20051.012.607 kr.Markedet · 20061.266.092 kr.Markedet · 20071.162.333 kr.Markedet · 20081.052.253 kr.Markedet · 2009839.016 kr.Markedet · 20101.002.416 kr.Markedet · 20111.027.270 kr.Markedet · 2012970.037 kr.Markedet · 20131.040.858 kr.Markedet · 20141.114.087 kr.Markedet · 20151.276.283 kr.Markedet · 20161.395.651 kr.Markedet · 20171.559.739 kr.Markedet · 20181.817.008 kr.Markedet · 20191.777.878 kr.Markedet · 20201.873.725 kr.Markedet · 20212.215.145 kr.Markedet · 20222.466.394 kr.Markedet · 20232.125.017 kr.Markedet · 20242.294.695 kr.Markedet · 20252.723.749 kr.Markedet · 20263.284.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
893.000 kr.
I dag · vores estimat
3.373.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel893.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornsgade 9, 3. tv
2200 København N
47 m²9 m07-06-20253.487.500 kr.74.202 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. tv
2200 København N
47 m²9 m12-11-20243.560.000 kr.75.745 kr./m²
Ahornsgade 21, st. th
2200 København N
48 m²56 m17-06-20264.900.000 kr.102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th
2200 København N
48 m²56 m17-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²
Ahornsgade 21, 3. th
2200 København N
48 m²56 m11-08-20254.010.000 kr.83.542 kr./m²
Ahornsgade 23, 2. tv
2200 København N
48 m²63 m16-10-20243.705.000 kr.77.188 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th
2200 København N
49 m²63 m18-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th
2200 København N
51 m²9 m03-11-20253.600.000 kr.70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th
2200 København N
51 m²9 m18-06-20243.125.000 kr.61.275 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th
2200 København N
78 m²58 m03-01-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden