Ahornsgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1886
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 920 m²
Bebygget areal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.915 kr/m².5.149.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornsgade gns: 64.066 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.110.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornsgade 4, 1. tv 2200 København N	80 m²	47 m	06-01-2026	6.995.000 kr.	87.438 kr./m²
Ahornsgade 16, 4. th 2200 København N	78 m²	49 m	03-01-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Ahornsgade 16, st. th 2200 København N	78 m²	49 m	05-12-2023	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Ahornsgade 19, 4. 2200 København N	114 m²	39 m	19-10-2025	7.278.500 kr.	63.846 kr./m²
Ahornsgade 4, 2. th 2200 København N	120 m²	47 m	03-12-2025	9.300.000 kr.	77.500 kr./m²
Ahornsgade 9, 1. th 2200 København N	51 m²	0 m	03-11-2025	3.600.000 kr.	70.588 kr./m²
Ahornsgade 9, 4. th 2200 København N	51 m²	0 m	18-06-2024	3.125.000 kr.	61.275 kr./m²
Ahornsgade 23, 4. th 2200 København N	49 m²	55 m	18-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Ahornsgade 21, st. th 2200 København N	48 m²	47 m	17-06-2026	4.900.000 kr.	102.083 kr./m²
Ahornsgade 21, 2. th 2200 København N	48 m²	47 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	82.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu